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买房挑选楼层的7个小技巧

MrHouse房小白 2017-12-03 10:01

[摘要] 楼层应该怎么选？要考虑哪些因素？实际居住者、采光通风条件、房价等都是要重点考虑的因素，综合各种因素选择出适合自己居住的楼层，并不是一件简单的事，但这是每个购房者都必须掌握的基本技能。

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;MARGIN: 0px 0px 28px;PADDING-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 16px/28px 'Microsoft YaHei';WORD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(0,0,0);VERTICAL-ALIGN: baseline;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">楼层应该怎么选？要考虑哪些因素？实际居住者、采光通风条件、房价等都是要重点考虑的因素，综合各种因素选择出适合自己居住的楼层，并不是一件简单的事，但这是每个购房者都必须掌握的基本技能。

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;MARGIN: 0px 0px 28px;PADDING-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 16px/28px 'Microsoft YaHei';WORD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(0,0,0);VERTICAL-ALIGN: baseline;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT-SIZE: 16px;VERTICAL-ALIGN: baseline;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;PADDING-: 0px">1、看采光

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;MARGIN: 0px 0px 28px;PADDING-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 16px/28px 'Microsoft YaHei';WORD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(0,0,0);VERTICAL-ALIGN: baseline;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">低楼层受到其他建筑物的遮挡，不能接受到阳光的照射，相比之下，如果从采光的角度出发，还是挑选高楼层好。但是要注意看具体规划，有的就算是高楼层住房，因为规划的不妥，也会没有阳光。

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;MARGIN: 0px 0px 28px;PADDING-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 16px/28px 'Microsoft YaHei';WORD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(0,0,0);VERTICAL-ALIGN: baseline;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT-SIZE: 16px;VERTICAL-ALIGN: baseline;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;PADDING-: 0px">2、看户型

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;MARGIN: 0px 0px 28px;PADDING-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 16px/28px 'Microsoft YaHei';WORD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(0,0,0);VERTICAL-ALIGN: baseline;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">一套房子的户型和结构后期是很难改变的，所以购房者在选择时，千万不要忽视。如果选了采光通风差一些的户型，建议能选择稍高一些的楼层，相比低楼层来说，采光通风效果会相对改善。如果根据家庭需要必须选择低楼层，那就一定要好好挑选一下房屋的户型了。

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;MARGIN: 0px 0px 28px;PADDING-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 16px/28px 'Microsoft YaHei';WORD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(0,0,0);VERTICAL-ALIGN: baseline;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT-SIZE: 16px;VERTICAL-ALIGN: baseline;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;PADDING-: 0px">3、考虑噪音

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;MARGIN: 0px 0px 28px;PADDING-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 16px/28px 'Microsoft YaHei';WORD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(0,0,0);VERTICAL-ALIGN: baseline;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">考虑到噪音，很多人就觉得应该远离低层，因为低楼层离噪音源最近，不少人想1-4层不行，那8、9层总行吧，但事实上是噪音的传播是全方位的，而1-4层往往因为有树丛、绿化的重过滤，噪音有所减小，而8、9层却因为无遮挡物，噪音更甚，所以想要避免噪音的购房者，还要选择再靠上一些的楼层。

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;MARGIN: 0px 0px 28px;PADDING-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 16px/28px 'Microsoft YaHei';WORD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(0,0,0);VERTICAL-ALIGN: baseline;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT-SIZE: 16px;VERTICAL-ALIGN: baseline;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;PADDING-: 0px">4、空气质量

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;MARGIN: 0px 0px 28px;PADDING-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 16px/28px 'Microsoft YaHei';WORD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(0,0,0);VERTICAL-ALIGN: baseline;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">这个因素要结合具体的城市来判断，由于各城市地理位置不同，空气湿度、浮尘停留的高度等都存在差异。一些沿海城市的空气湿度较大，选择楼层的话不要选择太低的楼层。

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;MARGIN: 0px 0px 28px;PADDING-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 16px/28px 'Microsoft YaHei';WORD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(0,0,0);VERTICAL-ALIGN: baseline;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT-SIZE: 16px;VERTICAL-ALIGN: baseline;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;PADDING-: 0px">5、避免灰尘“层”

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;MARGIN: 0px 0px 28px;PADDING-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 16px/28px 'Microsoft YaHei';WORD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(0,0,0);VERTICAL-ALIGN: baseline;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">有传言说8—10层是扬灰层，也有说9—11层是扬灰层，但专家称不存在这一说法，空气是对流的，只不过低楼层经过绿植的净化过滤，空气可能会比上层好些，临街住房除外。

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;MARGIN: 0px 0px 28px;PADDING-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 16px/28px 'Microsoft YaHei';WORD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(0,0,0);VERTICAL-ALIGN: baseline;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT-SIZE: 16px;VERTICAL-ALIGN: baseline;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;PADDING-: 0px">6、想要大视野

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;MARGIN: 0px 0px 28px;PADDING-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 16px/28px 'Microsoft YaHei';WORD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(0,0,0);VERTICAL-ALIGN: baseline;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">从高楼层的窗户向外望去，整个城市的风景一览无余，这也是很多人购买高楼层的原因，但买房时避免顶楼，夏天被晒透的滋味可不好受，顶层防水如果没做好的话，就更让人糟心了。

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;MARGIN: 0px 0px 28px;PADDING-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 16px/28px 'Microsoft YaHei';WORD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(0,0,0);VERTICAL-ALIGN: baseline;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT-SIZE: 16px;VERTICAL-ALIGN: baseline;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;PADDING-: 0px">7、关于民俗

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;MARGIN: 0px 0px 28px;PADDING-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 16px/28px 'Microsoft YaHei';WORD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(0,0,0);VERTICAL-ALIGN: baseline;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">对敬重中国习俗的人来说，6为六六大顺，8则财源滚滚，4则为不吉利的数字，而西方传统则是13、18为不吉利的数字，购房者可根据自身的信仰来选择楼层，如果购房者不看重这些，那就挑选价格相对便宜的楼层。

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;MARGIN: 0px 0px 28px;PADDING-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 16px/28px 'Microsoft YaHei';WORD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(0,0,0);VERTICAL-ALIGN: baseline;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">说了这么多，如果购房者还不知道怎么选楼层，就用最简单的办法，取中间楼层，例如21层的楼层，买时则取1/3—2/3，即7—14层。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;WIDOWS: 1;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;MARGIN: 0px 0px 28px;PADDING-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 16px/28px 'Microsoft YaHei';WORD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;COLOR: rgb(0,0,0);VERTICAL-ALIGN: baseline;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">不过，这也要根据现实情况，因人而异，比如家里有老人小孩，选低层会比较适合，如果一楼带小院，而且是那种不是很小的小院儿，最合适不过了！如果顶层有阁楼，而且是那种可利用空间较大的那种，那么可以选顶楼；如果这些都没有，那么不妨选8楼以下的，这样万一停电什么的，不用太辛苦；如果你是年轻人，可以选择10层以上，视野开阔一点。

标签：买房楼层

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