[摘要] 2014年对于房地产行业而言并非是丰收年，而更像是调整年。用万科总裁郁亮的形容，那就是房地产行业已经由“黄金时代”进入了“白银时代”。大的市场环境下的焦作市同样无法独善其身。
2014年对于房地产行业而言并非是丰收年，而更像是调整年。用万科总裁郁亮的形容，那就是房地产行业已经由“黄金时代”进入了“白银时代”。大的市场环境下的焦作市同样无法独善其身。
相较2013稍有下降
在经历了2013的高房价之后，关于房地产业崩盘的声音就不绝于耳。根据焦作房产管理局官方网站上的数据显示，2014年上半年焦作解放、山阳、高新三区新建房屋均价为4255.53元/㎡，中站区为3159.24元/㎡，马村区为3500.45元/㎡。对比2013年下半年的数据，发现解放、山阳、高新三区房价下跌了516.3元，跌幅高达10.82%，这种大幅度的房价下跌更加印证了上半年焦作楼市整体低迷的状况。在此情况下，各房地产商纷纷调整策略，加大力度，与此同时，政府对房市的限制渐渐宽松。2014下半年，房市渐趋平稳。
下半年情况趋稳
数据显示2014上半年，焦作各区新房成交3264套，下半年成交3221套，全年成交6485套。下半年与上半年区别不大。成交均价方面，各区情况不一。以马村区为例，上半年成交均价3500.45元/㎡，下半年成交均价3731.46元/㎡，均价增长6.60%。而与之不同的是中站区，上半年成交均价3159.24元/㎡，下半年均价3127.68/㎡，略有下降。
就在2014年12月22日，中国政府网正式公布，《不动产登记暂行条例》自2015年3月1日起施行。新年之后，又有李克强总理给楼市送定心丸，表示中国房地产市场的刚性需求是长期的，之后，住房城乡建设部等部门联合出台新规定，放宽职工提取住房公积金支付房租条件。多种政策作用下，焦作楼市将走向何方，我们拭目以待。
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