[摘要] 面对眼花缭乱的楼盘优惠活动，要想选到真正适合自己的房子，购房者还需谨慎，要有挑剔的眼光和一些淘房的小技巧。实惠固然好，需求更重要，购房者面对年底的众多优惠，一定要摆正心态，理性选择。
农历新年即将到来，焦作市开发商可能借着节日的“东风”把楼盘促销活动推向一个新的高潮。对于购房者而言，这无疑是买房的一个好时机。不论是房源还是价格，可挑选的空间都比较大。
然而，面对眼花缭乱的楼盘优惠活动，要想选到真正适合自己的房子，购房者还需谨慎，要有挑剔的眼光和一些淘房的小技巧。
提醒一：楼盘优惠面前谨慎是关键
时下，开发商似乎正抱团树起“买房，非年底莫属”的旗帜。像“返乡置业震撼四重礼”“岁末巨献，抢购正当时”等催促购房者买房的广告语随处可见。“9折限量特惠”“现房直减5万元”等优惠力度更是诱人。
面对纷至沓来的优惠，房天下友王女士有些动心，想买一套现房，但在实际看房的过程中，王女士发现，一些特价房源价格十分吸引人，但在建筑品质、户型设计与朝向等方面存在诸多问题，而这些置业顾问通常不会提及。“无论优惠多诱人，购房时一定要多走多看，眼见为实。”业内人士表示。
另外，购房者还要留心优惠的“纯度”，在选择优惠项目时，看看经过优惠后要买的房子是否比周边同类型的房子便宜？折后的单价是否比同一个楼盘以前的实际价格下降了？通过比照，选择能够真正给自己带来实惠的楼盘。
诚然，开发商年底要面临一年的业绩压力，会加大促销力度。但这些优惠的“成色”还要购房者自己去甄别。楼盘的优惠活动固然诱人，但购房者还要沉着冷静，根据自身需求谨慎出手。
提醒二：选择好房企项目更有保障
冬季是楼市销售淡季，却是一年中检测房屋质量的佳时机。例如，对于非毛坯的房子而言，如果地板铺设不合理，就会在这个季节出现裂缝、起皮等问题。冬天降雪多，是对物业服务的一种考验。另外，供暖、采光、墙体保温等问题也都可以在冬季得到更全面的了解。
要选购高质量的房源，除了要留心观察，选择好房企的项目更有保障。就目前来看，相对于一般企业，好房企的销售资金回流速度更快，知名度和美誉度更高，并具有特定产品领域的开发优势，通常能够按期交房，降低购房风险。同时，好房企往往有着更好的产品品质，在物业服务、社区文化活动等综合服务上更胜一筹。
当然，选择好房企除了建筑质量保障外，在配套建设上也独具优势，从社区商业到学校、幼儿园、公园、运动场等等，好房企往往拥有自建配套的强大实力，而这不仅关系到购房者将来的生活环境是否便利，也是房子增值的有力保障。
提醒三：选择新盘、加推新品更实惠
如果说品牌是购房的基础，高性价比则是购房者一致的追求。与往年相比，2014年选择在11月、12月楼市淡季开盘或加推新品的楼盘不在少数。对开发商来说，由于市场竞争激烈，新盘要想一炮打响，多数会选择以低价入市，这无疑给年底准备购房的人们提供了更多的选择空间。
具体来看，选择具有发展潜力区域的新盘房源往往更加实惠。通常来说，在区域发展的带动下，这些楼盘后期会逐步拉升房价。
另外，依托农历年底的节日氛围，不少楼盘会推出打折促销活动，新盘、新品也不例外，购房者这时候出手还能够再得到一些实惠。但值得一提的是，实惠固然好，需求更重要，购房者面对年底的众多优惠，一定要摆正心态，理性选择。
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