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房贷首付新政落地 焦作楼市信心提振

房天下房天下  2015-04-10 10:15

[摘要] 3月30日,中国人民银行联合住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会下发的二套房新政,让不少改善型购房家庭燃起了购房欲望。政策目前在我市执行情况怎样?在新政刺激下的楼市有何变化?记者对此进行了采访。

3月30日,中国人民银行联合住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会下发的二套房新政,让不少改善型购房家庭燃起了购房欲望。政策目前在我市执行情况怎样?在新政刺激下的楼市有何变化?记者对此进行了采访。

记者近日在对我市中国银行、建设银行、工商银行等各大银行的采访中了解到,政策出台一周,我市已经有部分银行开始执行新政,在二套房首付方面,已经按照四成的底线执行。也有部分银行表示还未接到总行的通知,等到文件下达后才能开始执行。不过,在利率方面,各家银行目前基本上都没有放开动作,依然按照基准利率上浮10%执行。

“新政出台四五天后,我们就接到了总行下发的文件。不过,二套房首付4成这个说法,也不是的。我们银行方面也会按照贷款人征信记录、收入情况等综合考虑,不符合条件的话,可能还会按照首付五成或者六成执行。”我市一银行信贷科的工作人员对记者表示。

房贷新政出台后,对于首套房认定的变化,使部分改善性需求的购房市民大大降低了首付比例。这一政策被认为是央行救市的积极举措。对于新政刺激下的市场变化,我市各大房企也频繁出招试探。建业·壹号城邦盛情开启“春雨行动”特惠购房月,23套特价房礼献焦作市民;中海地产应势推出适合改善性需求者的新品壹品峰会,155~260平方米滨河观景大宅1万元抵3万元认筹中;亿祥·美郡113~148平方米观景高层以及六层电梯花园洋房热销中,4月1日到5月31日期间,定房即送价值4万元的金砖。

“尽管这个新政实施的效果可能没那么明显,对市场的影响也还不明确,但至少提升了购房者的‘士气’,让更多原本受制于首付压力的购房者有了看房的动力,因此积极推盘走量才是当前稳妥不变的销售策略。”我市一楼盘负责人对记者表示。

面对房贷新政出台以来市场的微妙变化,我市购房者的表现也比较积极。从新政出台当天起,就有不少购房者致电银行和房企咨询有关新政的细节,房企各售楼部的来访量也有所增加。但不少购房者面对房企雾里看花的涨价风声依然选择观望,想等待新政细则落地后,根据具体的房贷政策再结合自身居住需求出手购房。

采访中,市民刘女士告诉记者:“我现在在新城区已经有一套房子了,可自从孩子上了幼儿园以后,就一直在考虑孩子上小学的问题,特别想在老城区再买一套教育地产。可是教育地产本身价格就高,要凑齐以前的六成首付难度很大。现在这个新政策对于我来说是个好消息,为我减轻了不少压力,我也知道政策完全落地可能还需要一段时间。不过,看房子本来也会花费很长时间,所以想先出来‘考察’一下,探探行情和价格。”

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