[摘要] 本月住宅网签成交631套，商铺网签成交20套，办公用房成交6套。上月网签成交量为492套，环比增加33.54%。这一情况表明，楼市回暖现象越来越明显。当还有人在观望时已经有人趁势出手，所以趁着现在许多售楼部都在打折优惠赶紧买房吧。
本月住宅网签成交631套，商铺网签成交20套，办公用房成交6套。上月网签成交量为492套，环比增加33.54%。这一情况表明，楼市回暖现象越来越明显。当还有人在观望时已经有人趁势出手，所以趁着现在许多售楼部都在打折优惠赶紧买房吧。
购房时一定要根据自己的实际情况，不要一时意气或盲目跟风，到后买到自己不喜欢的房子。下面小编就来说一下购房时不必要的想法。
买涨不买跌
2008年年底，国内房地产跌声一片，部分有自主需求的人完全可以考虑出手买房，但是很多人认为房价还会继续跌，坚持再等。2009年年初，房价上行继而上涨20%，很多人又急了，害怕自己不买就没有了，拿着钱往里砸，多花了几十万元。
解决之道：当身边的人都在入市买房的时候，自己好不要去凑热闹，因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候，自己一定要贪婪，在跌的时候买，在涨的时候卖。只有这样，才不会白白浪费自己的血汗钱。
盲目入市
经历过2007年房市疯狂大起大落的人应该不会忘记，如果政府不出手，房价会越涨越高。而2009年，当国家的鼓励政策一出台，就应该意识到房价开始上涨是必然的。这说明房价完全是在政府的掌控之中。
解决之道：每天一定要看《新闻联播》，看报纸的头版新闻。政策鼓励而且政策很松的时候买，政策开始收严的时候密切观望。
买房可以一次性到位
这是一个让很多人犯错误的观念，有的人甚至为了所谓的一次性到位花费了很大成本。
比如单身时买房本可以考虑位置好的小户型，结果为了大面积买在了远郊；有人买房考虑的是孩子上学是否方便，其实他才刚刚结婚……
现代社会发展迅猛，各种新东西层出不穷，也许你今天的想法确实不错，但过几年，你的家庭、工作、职业、经济收入等等也许会发生变化，到那时你的计划和想法又会不一样。
解决之道：一次到位只是你目前阶段“归宿式”的想法，发生变化的可能性，要比没有变化的可能性大很多，因此不要早早就背上房子这个沉重的“壳”吧，看得轻松点。
迷信专家学者
现在所谓的专家学者满天飞，各个领域的专家都在研究房地产。但每一个所谓的专家，其所有的言论背后一定有其根源。只要我们认真看一下这些专家所处的环境，就知道他在为谁说话。比如政府机构的专家学者，他们只是御用文人，没有任何实战经验。而一些房地产商赞助的研讨会论坛，由房地产商支付报酬的专家、学者、嘉宾，他们讲的话能为老百姓着想吗？据说郎咸平先生参加房地产商的活动出场费已经在6位数之上了，这个费用自然是羊毛出在羊身上的。
解决之道：普通老百姓在这个问题上一定要清醒，千万不要迷信所谓的没有任何实战经验，整天纸上谈兵的专家学者，其言论只能作为宏观参考指标之一。
只买便宜不买贵的
俗话说：人不识货钱识货。只图价格便宜，是很难买到好东西，虽然谁都知道便宜无好货，却总希望自己是那个捡缺的人。请记得，贵一定有贵的价值，对于房子，便宜的会越来越便宜，贵的只会更贵。这就需要用未来的眼光看现在。
解决之道：不要买已经透支未来很多年的房子，当然有些低价的房子，如果你清楚它所处地段的规划，也是一种投资。
租房不如买房
这个问题是老百姓的观念问题。一直以来很多人都因为租房还是买房争执不已，打了很多口水战。我们来算一笔账：现在商品房的月供和资金基本上差距很大。根据调查，月供5000元的房子，租金多只有2500~3000元。
而买房子首付加上装修和家具电器用品，至少前期也要拿出一二十万元甚至几十万元，还要月供(一年也要好几万元)。但如果您先租房住一年，多也就几万元租金，您把这几十万元去做一些投资，赚回来的钱一定会比你支付的租金多。
使用年限70年
中国目前的《物权法》规定土地使用权年限是70年，很多购房者以为这70年是从自己签合同的那一天开始算，甚至很多人以为这70年是从自己拿到房产证那天开始计算，其实这70年是从开发商从政府手中签下土地使用合同的时候开始算起。
因此，乐观设想，开发商一拿到土地后没有任何空置，立即开工建设，卖到你手里至少也有两三年的时间，所以，房屋使用年限在65年至68年居多。
解决之道：购房前请认真了解一下房屋所在土地的使用年限，工业用地一般是20年，商业用地是40年，综合用地(商业、住宅、办公)是50年，住宅用地是70年。
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