[摘要] 5月11日上午，郑州市民杨书勇在郑州市不动产登记中心办事大厅领取了该市首本《不动产权证书》，这标志着郑州市不动产统一登记工作正式落地实施。
5月11日上午，郑州市民杨书勇在郑州市不动产登记中心办事大厅领取了该市首本《不动产权证书》，这标志着郑州市不动产统一登记工作正式落地实施。
不动产统一登记是一项重要的基础性和前置性改革，是《中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》的重要内容之一。为方便群众进行不动产统一登记工作，郑州市区按照“1 8”模式布局登记窗口，“1”即郑州市不动产登记中心，“8”即市内五区和郑东新区、经开区、高新区分别设置8个登记网点，均匀布局的网点将覆盖整个市区。同时，各县(市)、上街区均设立不动产登记中心。
记者从郑州市国土资源局了解到，郑州市不动产登记机构将按照国家“不变不换”的原则，即权利不变动，簿证不更换，当事人在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产登记簿证。原有登记机构依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效，当事人不必要更换不动产登记权属证书和登记证明。
转自：河南日报
延伸
不动产登记局王广华局长说，新证问世，旧证依旧有效，不受任何影响。以后房地产不变更、不交易，就不用换领新证。大家愿意换新，可以视各地不动产统一登记推广进程而定。
针对城乡社会普遍关心的“小产权房”问题，不动产登记局负责人强调，不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动，不可能登记任何不合法的东西。现行法律法规明确，世界普遍实施土地用途管制，所以“小产权房”不可能予以登记，这样的念头应该打消。
不动产证来了，对楼市有什么影响？
不动产登记制度有两个功能：一是明晰和保护产权，二是便利和保障交易。而不动产实施统一登记后，直接影响的还是房产持有者。
房地产业内人士指出，虽然不动产登记出现了明确的时间表，但具体落实还需要一个过程，一是市民接受的过程，二是具体实施细则落地。目前看对房地产市场尚未马上产生直接影响。不过从长远考虑，业内人士提醒对于手头有多套房产的业主而言，有些房产确实需要早做调整和处理。
专家亦表示，不动产登记对房地产市场的影响应不会立竿见影，但长远来看还是会有抑制房产投资，打击多套房业主的持有信心的效果。因为，除了在重庆和上海试点征收的房产税，目前我国尚未对房屋保有环节征税，其中的一大原因正是产权登记不到位，统一登记制度的出台，就为住宅在内的不动产提供了征税依据。
不动产统一登记的实施意味着中国将形成一套独立的、联网的不动产登记系统和制度，这套系统是今后房产税全面征收的基础，并将对未来的房地产调控手段产生影响。
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