[摘要] 近日，焦作电视台《房车频道》报道了太极•中央瀚抵业主维权的事情。原本以为买了房就可以拿到房产证的业主们在开发商的一推再推下，房子住了六七年，愣是没拿到房产证，无法证明房屋所有权。
近日，焦作电视台《房车频道》报道了太极•中央瀚抵业主维权的事情。原本以为买了房就可以拿到房产证的业主们在开发商的一推再推下，房子住了六七年，愣是没拿到房产证，无法证明房屋所有权。
时隔几年，当时把太极•中央瀚抵二手房作为婚房的业主，如今也有了小孩，如果迟迟办不到房产证，小孩就没办法落户，上学可能就会成为问题。没有房产证，就没有办法证明房屋的所有权，也就没办法在划定片区的学校上学。没有房产证，想要改善置业的业主，没办法进行抵押贷款，给大家的生活带来了诸多不便。
在这里，小编提醒各位想要购买新房的准业主们，买房时一定要擦亮眼睛，做足功课。在听售楼部置业顾问介绍该小区房子时不要只看到或听到该楼盘光鲜亮丽很美好的一面就匆忙敲定房子签合同，我们更应看到一些更实在的“硬件”。
比如：上网调查该开发商的实力，是否有不良记录，是否还有其他项目在运行，会不会存在资金链断裂的问题；了解所看房子是否在预售范围之内。如果开发商拿给你看了预售证，但是预售证范围并不包括你想要的那栋楼，后出了问题受害的还是业主们，所以要学会看预售证以及看预售范围是否包含你要买的那栋楼，以确保将来顺利办理产权证；购买房子前一定要看开发商的五证原件而不是复印件，因为复印件很容易造假。要查看五证中的《国有土地使用证》时，尤其要注意看下《国有土地使用证》记事栏里是否注明了该土地已被抵押或者是否是临时的《国有土地使用证》，如果出现被抵押或者是临时使用证的情况，要拒绝签约。
据郭征律师介绍说，目前我国的不动产权以登记为准。如果没有拿到房屋产权证，按照我国现行的《物权法》规定，该房屋的所有权处于不确定状态。假设一个坏的情况，如果开发商非法处置房屋，业主的权利可能会受到巨大的侵害。购房者与开发商在签订房屋买卖合同时，要明确约定不能按期办理房产证的违约责任，并且要具体到多少金额或多少比例，约定的金额越多比例越大，就能越促使开发商积极按期办理房产证。
房产知识延伸
由于开发商的原因拿不到房产证，也是常见的现象，这其中主要有以下原因：1、未经立项批准或私自变更立项；2、利用集体所有土地开发的项目；3、未取得规划审批或私自变更规划；4、土地产权存在纠纷；5、开发商未缴纳相关税费；6、私自改变土地用途；7、房屋未经验收或验收不合格；8、土地或房屋未解除抵押；9、土地或房屋被有关部门司法查封。如果出现以上任一环节出现问题，均会影响办理房产证。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
