[摘要] 降低 ，防止加息。
以前老师让背阿基米德说过的一句话：给我一个支点，我能撬起地球。 的时候打死都背不会，现在不仅背会了，还会学以致用。
什么，你还不会？小编就不信，难道谁是全款买房不成？
如果是，举个小手，小编要讨教讨教你是怎样发家致富的？
如果你在苦哈哈攒房款，攒了五年才攒到1/3，还好奇别人是怎么买房的？小编不得不给你普及下用 撬房子的姿势了。
什么是房贷 ？
假如房子总价300万，你只有100万，你向银行抵押贷款，贷了200万，提前花，就是房贷 。有一个被传烂了的段子：一个中国老太太，60岁时终于挣够了钱买了一套房子。一个美国老太太，60岁时终于还清了购房的货款，而她已经在这房子里面住了30年了。
这个故事告诉我们：通过 银行货款，我们可以提前30年住进向往的大房子。
现在买房基本上都是贷款，如果不贷款，或者说有钱不贷款，也会被不理解有钱人的生活的人简单的定为钱多人傻。因为买房贷款并不意味着你很穷，而是拥抱 ，抵制通胀，这反而代表着你很有理财的头脑。
还是300万的总房款，如果有钱人用100万付首付，剩下的200万现金用来给双亲养老，或者 自己的事业，比直接用在买房上要划算的多。
那么，这种房贷 合理吗？
当然了，国家有规定买房可以贷款，首套房贷款额度不得超过总房款的70%，二套房不得超过总房款的50%。也就是说如果你想买的房子总价为100万，你有30万，郭家就支持你买房。
比如说大行长周小川在去年曾说：“个人住房加 逻辑是对的。住房贷款应该有大力发展的阶段。个人住房贷款在银行总贷款的比重还是偏低的，有的国家占到40%-50%，中国只有百分之十几，所以银行觉得还是比较安全的产品，所以有很大的发展机会。”
如果30万凑不够，可以去找亲戚借凑够，但不能再向银行贷款了。但是向某些金融机构贷款或者开发商提供0首付以及首付分期，都是违法的。
既然30%合理，那么，房贷 就没什么可怕的？
小编认为房贷 并不可怕，买房用 是一种明智的抉择。但可怕的是大家为了买房而极度利用 ，利用各种不合法渠道加高 买房，而这种渠道又统计不到。
整个国家房贷 率都不知道，你说可怕不可怕。
周小川今年在“时久大”上又发话了：“关于家庭部门的债务 率，从全球比较来讲，中国还不算高，但是 近几年增长很快。这个快的程度提请大家注意，不是说现在就要去 ，而是说增长的过程要注意质量，要使增量部分保持稳健，同时又是高质量的。”
以现在的情况来看，说家庭的债务 率等于个人房贷 率也不为过。
那么，行长的意思是：
1、房贷 率 近增长很快，而且这种房贷 来的很多来源于非法渠道。
2、中国的 还不算高，现在不需要去 。
3、支持你们利用房贷 ，不代表就支持乱用 。
央行数据显示，今年1至7月月均新增居民中长期贷款（主要是按揭贷款）4677亿元，相比去年下半年减少500亿元；新增居民中长期贷款占新增贷款的比重（月均）为39%，相比去年下半年下降26个百分点。
可今年1至8月，居民新增短期贷款高达1.28万亿元，远超去年全年6494亿元新增短期贷款总额，估计有几千亿短贷进入了房地产市场。
这是什么意思？
因为首付上调，很多人资金不够了，于是采用中介机构推介的 、抵押贷来付房款等垫资业务，把 用足了。
去年楼市那波 ，很大原因是性的购房加 。首付认定降低，首付比例降低，贷款成数加大，贷款利息降低等。
反观国家为了抑制房价上涨，都做了什么？提高首付比例、提供房贷利率。
怎么看都是越买不起房越是利用 ，越加 房价越涨。
小编还是建议，房要买，但一定要在自己力所能及的范围内买。如果付不起首付，可以再攒攒，目前房价将处在一个稳定的水平上，如果非要采用 、首付分期来买房，一旦房贷利率再次提高，饿着自己没人疼。
结语：
楼市的波澜壮阔始于用 ，也会终结于去 。
如果全民加 ，人人都不怕，房贷 不在自身的合理范围内，那么一旦国家举起去 的大旗， 个遭受灭顶的将是那些极度利用 的人。
怎样保住自己不被大浪潮打翻？小编建议大家在目前的时间段内：
1、除一线及准一线城市外，要秉持现金为王的原则。
2、降低 ，比如准备现金还部分贷款，防止加息。 ， 持有者，尽量还清。
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