[摘要] 这些年来，房产 者与股市 者的命运截然不同。曾经有评论认为，只要调控不断，那么意味着房价仍有上涨的空间，而调控看似压制房价，实际上却变成了一种变味的饥饿营销，抑制了刚需，控制了土地供应，并未从根本上改变市场的实际供需，而一旦调控松绑，价格自然再度上涨。
这些年来，房产 者与股市 者的命运截然不同。很显然，前者因房致富，而后者更可能是因股致贫。但是，这里可能会涉及一个问题，那就是是否动用到高 工具，而选择正确城市、正确区域，再采取一定 ，无疑成为 致富的捷径，但若选择了股市，且选择了错误的 品种，同样也会因 而导致个人财富大幅缩水。
由此可见，选择比努力更重要，而选择正确的 方向、正确的时间，再加上一定的胆量，往往影响到个人的财富命运。有时候，正因为一个举动，而改写了一个人的命运。同样道理，也可能因为一个小小的举动，而让自己深陷 困局。
这些年来，房地产市场高烧不退，既有货币金融持续扩张的因素，但同时也与系列调控政策离不开关系。曾经有评论认为，只要调控不断，那么意味着房价仍有上涨的空间，而调控看似压制房价，实际上却变成了一种变味的饥饿营销，抑制了刚需，控制了土地供应，并未从根本上改变市场的实际供需，而一旦调控松绑，价格自然再度上涨。
近年来，从棚改货币化、旧城改造，再到人才引进政策，这系列政策的背后，实际上还是为当地区域带来了庞大的 需求。其中，前两者群体拿到一笔补偿资金后，往往 时间考虑到购房 的需求，而大面积的改造工程，实际受益群体不少，新增需求量自然大幅提升。至于人才引进政策，门槛不一，但有的区域门槛 低，甚至可以理解为低门槛准入，而每年大批量的高校生毕业，本质上就是为城市带来庞大的刚需。换言之，只要 ，扎根下去，那就必然有购房需求，加上一定的政策倾斜补贴，而庞大的高校生自然也就成为了支撑房价上涨的重要基础力量。此外，对于部分区域，还采取了摇号购房的策略，而在新房与二手房价格倒挂的背景下，实际上也相当于变相的“打新”，摇号中签相当于大赚一笔。由此一来，在这一种饥饿营销的模式背景下，房价又怎么能够下行呢？
不从土地供应、货币供应身上作出实质性的调动，而是从其他方面加强调控，实际上还是治标不治本，而这种看似调控趋严的动作，背后还是抑制了刚需，等待调控松绑，往往也是新一轮价格的上涨起点。
变了味的饥饿营销，促使价格的非理性上涨，有的偏远地区房价甚至达到了万元均价，这本身就是一种不正常的现象。实际上，若从理性角度思考，国内房地产市场的平均价格已经处于高估的水平，但在人心思涨的背景下，房价永远上涨的观念更是深入人心，而房地产市场高烧不退的现象也在延续之中。
类似于国内房地产市场的这一种饥饿营销模式，国内股票市场中的新股炒作，同样有着类似的运作模式，而政策导向还是价格表现的重要影响因素。
设定新股发行市盈率红线，23倍以下的新股发行市盈率似乎已经成为了常态化现象。再者，就是设定了新股首日上市的涨幅限制，而这往往抑制了市场化的力量，而庞大的封单更是促使新股价格的大幅上涨。
人为控制发行估值，本来看似新股发行估值的合理化。殊不知，对于这一发行市盈率水平，基本上受益者还是极少数的群体，普通散户只有通过新股中签才有望分得一杯羹。但是，从过去的实际情况来看，新股在二级市场中打开涨停板之际，其估值与市值早已远超同行业的平均水平，即使处于极度低迷的市场环境，新股的炒作力度才略有降低，但多年内A股市场的新股不败神话却一直存在。
不过，对于A股市场而言，在持续低迷的市场环境下，恐怕只是新股市场上的活跃，而其余股票的表现却是 低迷。与此同时，在权重股强力护盘的背景下，实际上市场指数早已失真，而 近一段时期内，不少个股已经迭创新低，乃至历史新低，即使是基本面、成长性不差的上市公司股票，同样难逃股价跌跌不休的尴尬局面。
然而，对于A股市场的持续低迷，往往难逃政策的冲击影响。其中，一方面在于股市长期处于供需失衡的状态，而在股市支持实体经济的定位背景下，IPO持续发行，而股市退市率持续偏低，却进一步加剧了市场供需失衡，而批量IPO早已抽走了不少股票的存量流动性；另一方面则在于不少上市公司更愿意把股票市场作为一个 有效的圈钱捷径，更有甚者本身自有资金、闲置资金不缺乏，但却通过一些不为人知的方式完成系列再融资的过程，而对于上市公司大股东，甚至把股市作为提款机，反复利用市场的漏洞反复套利，实现一夜暴富的目标。
一套房捆绑着诸多利益，而高居不下的土地成本，加上变味的饥饿营销模式，却促使房价的持续非理性攀升，即使国内房价已经远超过合理价值水平，但正因为其特殊性、暴利性，却让越来越多的人参与其中，而对于参与者而言，也似乎在豪赌国内房地产市场永远上涨的大趋势。至于股票市场，随着高速IPO的延续，加上支持实体经济的政策导向，越来越多的企业有着IPO发行上市的需求。但，从实际情况来看，更多的企业家是看重了国内股票市场的估值溢价以及新股爆炒效应，而一旦成功IPO发行上市，则意味着身价 ，完成了不少实干企业家数十年的发展目标。
然而，从本质上分析，股票市场本身还是财富资金再度分配的重要场所，而部分人暴富的同时，或多或少还是用多数股民的财富资金换取的。一旦大股东身价 、手握大量财富，并完成了传统实干企业家数十年的发展任务，那么他们会否继续用心经营、服务大众，恐怕又是另一回事了。
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