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买房必知事 教你如何分辨哪些户型朝向佳

房天下房天下  2015-06-03 10:07

[摘要] 对于购房者来说,买房不一定要,但一定要适合。好房子的标准很多,户型、朝向、楼层是都很重要。但对于大多数购房者来说,对于朝向却不知该如何选择,今天小编介绍买房挑朝向的相关知识,为购房者买房提供建议。

对于购房者来说,买房不一定要,但一定要适合。好房子的标准很多,户型、朝向、楼层是都很重要。但对于大多数购房者来说,对于朝向却不知该如何选择,今天小编介绍买房挑朝向的相关知识,为购房者买房提供建议。

什么是房屋朝向

房屋朝向一般是指采光面的地方,中国乡村小洋房一般是大门的采光面,城市的楼宇中,一般主阳台是每个单元的的采光面。

另一说法就是:房屋朝向是相对房子的座向而言的,这是中国易经的上的说法。比如:房子座向是北,那房子的朝向就是南。

那么问题来了,房屋朝向对我们的生活有哪些影响呢?

我们主要从采光、通风、噪音、集热等方面考虑,建筑物分别获得这些要素的值时,朝向的角度各不相同,所以,建筑物的朝向是由以上因素综合决定的。这里,我们以云河丹118㎡户型为例

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采光,即建筑物墙面上的日照时间和日照面积,同时它们也决定墙面接受太阳辐射热量的多少。在云河丹的户型中,客厅与主卧、次卧均为朝南向,日照采光都有保障,同时,居室内也能获取更多的紫外线量,有杀菌及改善室内卫生条件的效果。

主导风向对冬季室内热损耗程度及夏季室内自然通风影响很大,因此选择建筑朝向,应在考虑日照的同时注意主导风向。在南方炎热地区,争取良好自然通风是选择建筑物朝向的主要因素之一。应将建筑物朝向尽量布置在与夏季主导风向入射角小于45°的朝向上,使室内获得更多的穿堂风

而在集热控温方面,随着建筑设计水平和建筑材料质量的提高,房屋保温已不再是问题,从这方面来讲南北朝向是无差别的。而且,通常情况下,南北朝向不同的房屋,采暖设施的数量是不一样的。这也是南北朝向房屋温差不大的重要原因之一。而且冬季的采暖费按照平方米面积收费,并不会因为北向房屋的采暖设施多而增加任何费用。

从古至今,坐北朝南的房屋被公认为朝向的房屋,这是为什么呢?这是和在北半球,阳光的照射角度息息相关的。首先,朝南的房屋在冬天阳光也一样能照射到同样的深处,令人有明亮温暖的感觉,而夏季阳光直射,屋内则受不到强烈日光的照射。

正南方向当之无愧是,但条件所限时,我们还是可以选择以下朝向(按优劣顺序顺次排列):东南、东、西南、北和西。虽然北向和西向的房屋接受日照的时间比较少,但是只要有2-3接受日照就会消除房间内湿气,杀灭细菌,调节室内温度。

住宅朝向喜好南北地区差异也很大,北方人喜欢挑中间套,更节能保温,冬天更保暖;而南方广东一带城市对住房的朝向就不太讲究,因为纬度低,太阳直射角度高,甚至朝北的房子也会有不错的光照。上海人则喜欢南北通透型的,采光、通风都很好。 

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