[摘要] 在 次购房前，我们必须要了解一些购房的常识和流程，你所不知道的是，在焦作购房时，会遇到一些陷阱，如果不注意的话很容易就中招了。到底我们需要注意什么呢，一起来看看吧。
在 次购房前，我们必须要了解一些购房的常识和流程，你所不知道的是，在焦作购房时，会遇到一些陷阱，如果不注意的话很容易就中招了。到底我们需要注意什么呢，一起来看看吧。
首先，完整的贷款购房流程是这个样子滴！
客户购房→签《购房协议书》，交定金；签《预售合同书》，交各种税费→带齐资料到房地产公司按揭部办理申请，预售合同贴图盖章，房地产交易所检索合同，办产权收件，大致需要10天→按揭部打印合同，公司盖章，需1-2天→夫妻双方填写借款申请表，带齐资料去银行审核→银行初审→符合条件后由银行进行全面审核→签约→交保险费→办理房屋产权抵押登记→将抵押证明送交银行，银行进行放贷→项目开始，借款人每月按合同向银行还款→贷款全部结清→办理抵押房产撤销登记→取回借款合同。
复杂不复杂？眼晕不眼晕？不清楚的就详细看下图吧！
注意事项：①购房人应首先了解即将购买的房子开发商是否已与银行签约。②与开发商签订购房协议，交付定金，为避免纠纷，协议上应阐明如果银行不同意贷款时订金付款方式等如何处理。
认购过程
认购流程认购是购房中的一个重要环节，当你签定了认购合同，那么这套房子基本是属于你了，就差后期补交首期款和签正式合同。一般来说，走到了这一步，购房者应该对所认购的房源已有了全面的了解，因为一旦交了定金，之后不想买这套房了，定金是无法退还的！
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