[摘要] 在 次购房前，我们必须要了解一些购房的常识和流程，你所不知道的是，在焦作购房时，会遇到一些陷阱，如果不注意的话很容易就中招了。到底我们需要注意什么呢，一起来看看吧。
贷款须知：
1、购买商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房的，贷款期限不得超过30年；购买私产住房的，不得超过20年；购买公有现住房或在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年。
2、借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄（按照女性55岁、男性60岁计算）后5年，国家另有规定的，退休年龄按其规定执行，但高不得超过65岁。
3、个人住房贷款额度的上限，按照银行规定不能超过房屋价格的70％。
个人贷款办理流程
1、贷款申请（客户提交资料，与客户经理面谈面签）
2、贷款审批（客户经理整理审核客户资料，银行审批）
3、抵押登记（房管局办理抵押登记）
后，奉上小编美好的祝福！
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