[摘要] 购房签约，这在日常商品房买卖中可谓约定俗成，但前段时间市民魏先生就遇上了买一手房被告知不能马上签约的问题。那到底是哪里出问题呢？原来，不能马上签约的房源大多是由于抵押问题所致。律师提醒，抵押房源合法买卖有前提，购房者若在不知情的情况下购买了抵押房，可以要求退房。
购房签约，这在日常商品房买卖中可谓约定俗成，但前段时间市民魏先生就遇上了买一手房被告知不能马上签约的问题。那到底是哪里出问题呢？原来，不能马上签约的房源大多是由于抵押问题所致。律师提醒，抵押房源合法买卖有前提，购房者若在不知情的情况下购买了抵押房，可以要求退房。
3月中旬，市民魏先生看中了一套120平方米的一手现房。不过，就在魏先生与楼盘销售代表谈好了价格并准备签约时，此时销售代表却告知魏先生可以先缴首付款锁定房号，但正式签约要等到6月份。这一时间让魏先生有点摸不着头脑：明明楼盘都已经有业主入住了，为什么还不能马上签合同？
该楼盘的销售代表向魏先生表示，目前房子以在建工程的方式抵押给了一家银行，按照开发商的还款计划，快今年6月初就可以整体解押了。负责人还表示，这种在建工程抵押属于比较常见的操作方式。
既然房子抵押给了银行，为什么还能卖给购房者？该楼盘负责人表示，银行作为债权人同意开发商出售房产。在购房者缴纳了首付款后，他们就会办理该套房子的解押手续，然后与购房者进行网签备案，购房者并没有什么风险。
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